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益力奥 中新社北京5月28日電 (記者 張子揚)中國國傢主席習近平28日在国民大會堂會見瓦努阿圖總理薩爾維。  習近平指出,當前,中瓦關系處於歷史最好時期。雙方正在積極落實我同總理先生去年會晤结果,兩國政治互信持續深化,各領域交换互助不斷擴大,中瓦關系已經成為中國同太平洋島國關系的典型。中方願同瓦方一道,加強全方位對話、互助、交换,推動兩國周全戰略夥伴關系获得更大發展。  習近平強調,中國一貫主張國傢不分巨细、強弱、貧富,都是國際社會同等一員,反對大國沙文主義。中方高度贊賞瓦方堅定推行一個中國政策,支撑瓦方自主選擇適合本國國情的發展途径。雙方要坚持高層来往勢頭,拓展政黨、立法機構對話,交换分享治國理政經驗,增進相互政治互信。要以簽署配合推進“一帶一起”建設互助規劃為契機,加強戰略對接,深挖互助潛力,拓展各領域務實互助。中方願同瓦方深化農業技術互助,支撑瓦方優勢產業發展,繼續鼓勵有實力的中國企業赴瓦努阿圖投資興業。要加強文明交换互鑒,促進兩國人員往來,積極開展处所交换互助。中國秉持正確義利觀和真實親誠理念同太平洋島國加強團結互助。我們在島國沒有私利,不謀求所謂“勢力范圍”,將永遠做值得島國信賴的好朋侪、好夥伴。  薩爾維祝賀中華国民共和國建立70周年,高度評價中國??????????????改造開放取得的偉大成绩,稱贊中國的胜利不僅改變瞭中國面孔,也對天下產生深入、積極影響。薩爾維表现,瓦努阿圖欽佩中國堅持國傢無論巨细、貧富、強弱一律同等,感謝中方長期以來根據瓦方實際须要給予的真誠幫助。瓦努阿圖堅定推行一個中國政策,支撑中國政府為實現國傢宁静統一所作的尽力。瓦方願同中方在共建“一帶一起”、落實聯合國2030年可持續發展議程、應對氣候變化等領域加強互助,致力於推動瓦中周全戰略夥伴關系不斷向前發展。  楊潔篪、王毅、何立峰等參加。(完) 聯合國官員說超過半數敘利亞人逃離國傢或境內流離失所  新華社聯合國5月28日電(記者王建剛)聯合國助理秘書長兼副緊抢救濟協調員穆勒28日說,超過半數的敘利亞人或逃離國傢或在境內反復陷入流離失所的逆境,盼望國際社會高度關註敘利亞正在惡化的人性局勢。  穆勒當天在向安理會通報敘利亞人性8888局勢時說,现在,伊德利卜約有300萬人受困於沖突之中,學校和診所也未能免於戰火。5月17日至今,炮擊和空襲已導致160多名平民逝世亡以及27萬人流離失所。  穆勒說,在許多沖突剧烈的地區,人性支援被迫中斷,其中包含暫停此前為約60萬人供给康健、營養和保護服務的21個免疫中央和49個衛生設施。  穆勒對魯克班難民營不斷惡化的環境表现嚴重關切。魯克班難民營位於敘利亞東南部與約旦交界地區,因被敘利亞反對派武裝長期封鎖,聯合國和敘利亞政府的救济車隊無法進入。過去兩個月,1.3萬人離開瞭魯克班難民營,但聯合國现在仍須對留在該難民營的2.9萬人供给持續支援。  穆勒說,在敘利亞東北部哈塞克省的阿爾霍爾難民營,約7.4萬名平民處境困難,其中92%的人是婦女和兒童。

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折江风彩网 “光亮影院”:把電影講給他們聽  在中國,約有1700萬視障人士,他們或許曾經能看見,或許現在依然能依稀感受到光明。他們與電影之間,好像隔著一條無法逾越的鴻溝。但在中國傳媒大學,有這樣一個團隊,通過他們的尽力树立瞭“光亮影院”,把電影帶到?????±???Χ視障人群身邊,給視障人群帶去瞭更多“光亮”。  今年5月19日,第29次全國助殘日,由中國傳媒大學、北京歌華有線和東方嘉影配合舉辦的“光亮影院”公益放映活動在北京朝陽劇場舉行。200餘名視障人士欣賞瞭由“光亮影院”項目團隊研發制造的無障礙電影《流落地球》。對體驗過無障礙電影的視障人士而言,“光亮影院”就是照亮漆黑的熒熒微光。有視障人士表现:“我們以前看電影隻能聽到對白,可是通過他這樣的講解,能完全地知道電影講的是一個什麼故事,能完全懂得一部片子,也就達到瞭看電影的目标瞭。”  1.讓視障群體感知電影的魅力  由中國傳媒大學新聞傳播學部學部長高曉虹教授及其團隊發起的“光亮影院”項目,不僅給學校師生供给瞭一個走進視障人士內心天下、滿足視障人士文化需求的平臺,同時,也讓視障人士的精力生涯有瞭更多可能性。  “光亮影院”項目啟動一年,可謂结果滿滿。现在,團隊制造瞭104部無障礙電影作品並贈送給全國10個省市的瞽者協會,構築起一條彰顯人文關懷、傳播文化结果的“文化盲道”。一年間,“光亮影院”在全國范圍內舉行瞭10餘次公益放映活動。對许多視障朋侪們來說,這是他們第一次完全欣賞一部電影,他們終於有機會同等地參與文化生涯、享受文化结果。  “參與這個項目,我個人感受特別強烈的一次是在今年北京國際電影節公益放映活動上,一個孩子說,我有瞭一張電影票,是21排。看到孩子們進電影院特別興奮的狀態,我很是感動。”中國傳媒大學電視學院教授秦瑜明回憶道。  “光亮影院”項目團隊有著更高的等待:“我們特別盼望‘光亮影院’能夠改變中國電影的技術標準,以後中國的電影推出時,會有一個聲道專門為瞽者開設,真正使視障群體融入社會,參與文化生涯,共享文化结果。”  2.無障礙電影的創作從無到有  怎样才干講好無障礙電影?“光亮影院”學生主創、電視學院博士生王海龍想瞭個方法:閉上眼,用耳朵去“聽”電影。但有太多信息是聽不出來的。於是項目組的老師帶著學生們一起探討什麼值得說,應該怎麼說。在一次次的嘗試中,思绪漸漸成型:視障人群可能無法懂得顏色,就不要描写;對有些物件,加點額外的解釋;句子不要過長;不要出現同音多義字;時間不夠,就按著信息優先級來取舍,王海龍說:“聽,必定是一個音頻產品,你要考慮聽眾的感受。”在制造過程中,項目組還不斷向評書與廣播劇取經。同時,“光亮影院”項目團隊也很註重居心去感受。“光亮影院”項目團隊成員之一、2018級廣播電視學學生陳敬瑜分享心得:“寫稿要很是關註受眾的角度,要用最恰當的方法描写畫面,要反復琢磨。講述方面不僅僅是要把語句表述明白,咬字準確,更主要的在於情緒的表達,我們的講述要配合電影的感情,才干讓聽眾跟上電影的節奏,沉醉其中。”  在中國傳媒大學電視學院的錄音室裡,屏幕上正播放著電影《太空救济》。這是一段沒有對白也幾乎沒有配樂的情節,坐在錄音室裡的大一新生陳中瑞,一邊盯著屏幕,一邊用渾厚清楚的嗓音描写著電影畫面:“弗拉基米爾停下瞭動作,他拉開頭盔的反光層,望向即將消散的太陽……”坐在錄音室外的“光亮影院”項目指導教師陳欣鋼滿意地松瞭口氣,這正是“光亮影院”想要達到的后果:在保存電影底本臺詞、音效、配樂的同時,由講述人在臺詞間隙,將視障人士看不到的畫面信息描写出來:“用這種細致的方法把畫面中每一個感動的、剧烈的、情緒化的內容講述出來,瞽者朋侪也能實現看電影的體驗。”  無障礙電影的制造,並沒有想象中那麼簡單。2個小時的電影,2萬字的文稿,打印出來30多頁紙,寫作须要1周,修正又得1周,進棚錄音和後期制造至少四五次。從選片、寫稿、審稿、修正到錄音、剪輯、混音、導出,中國傳媒大學2018級碩士生李怡瀅制造無障礙版本《西虹市首富》花費瞭近1個月時間,用她自己的話說,“‘西紅柿’都快‘剪’成番茄醬瞭”。  無障礙電影,是在電影對白和音響的間隙插入聲音講述,描写畫面信息及其背後的感情和意義,來幫助視障人群更好地懂得電影。怎样簡潔描写、精準傳達,講述稿的撰寫很是關鍵。對於“光亮影院”的志願者們而言,一部電影看30遍以上、一個鏡頭看100遍以上完整不誇張,一個5分鐘的片断寫稿可能得花費2個小時。暫停和後退成瞭他們最常应用的按鍵,影評成瞭他們瀏覽最多的文章,“自身語言蒼白無力”成瞭他們最高頻的感叹。  3.讓無障礙的理念深刻人心  今年兩會上,導演賈樟柯《關於發展我國無障礙電影事業的議案》就與中國傳媒大學的“光亮影院”項目息息相關。看到賈樟柯的兩會議案,2017級國新班的碩士生周荻瀟認為,若是說“光亮影院”是在用解讀導演意圖的方法重構電影,那麼導演則可以直接通過自己的思維創作屬於視障人群的電影,甚至统一部電影在創作時即可滿足差别人群的须要。“盼望有朝一日,導演們真的能夠重視此事,並將其作為主要事情來開展。”  “光亮影院”項目指導老師趙希婧告訴記者:“這個提案還呼籲推出無障礙電影的制造標準,也就是說在生產的時候就参加一個無障礙的聲道,或者手語的唆使,讓殘障人士能夠跟我們同步欣賞電影,其實這也是我們的願望。”  據悉,“光亮影院”項目團隊還將制造70部經典電影的無障礙版本,預計這批作品將於今年10月1日前面向視障人士推出。  王海龍在無障礙電影的創作手記裡寫道:特別盼望有一種語言能夠跨越漆黑的障礙,瞬間帶給觀眾光亮,然而這種語言或者技法現在沒有,創造它就是我們的使命。中國傳媒大學電視學院青年教師付海鉦作為“光亮影院”的“光亮使者”,他說,在為視障朋侪供给無障礙電影服務的過程中,自己也會產生一種幸福感,這個項目越來越受到社會各方的關註,也讓他更強烈地意識到新時代青年應有的社會責任。  “光亮影院”項目給視障人士供给的不僅是一種新的文化產品,更是一個與傢人、朋侪来往的機會,在電影院這樣一個具有儀式感的場所,加強視障朋侪的社會来往和社會參與。在實踐中,無障礙電影作品累積和受眾規模也逐漸成熟。信任在不久的將來,“光亮影院”的熒熒微光會以燎原之勢照亮更多視障人士的人生。  (本報記者 牛夢笛) 中新網客戶端北京5月28日電(任思雨)27日晚,中國消費者協會官微發佈的一條新闻引發熱議:看3D電影要自費購買3D眼鏡?影院轉嫁自身義務,不正当!資料圖:電影院。中新社記者 張雲 攝  前段時間,有網友向消協投訴稱,去影院觀看3D電影,影院不供给3D眼鏡,请求消費者自行購買影院出售的3D眼鏡,還有人說,每看一次買一次,自己已經囤瞭十幾副。  對此,中消協專傢委員會委員邱寶昌律師剖析指出,3D眼鏡是觀看3D影片不行或缺的基础條件,供给3D眼鏡是觀影服務不行支解的組成部门。消費者依照3D電影的票價購買瞭觀影服務,影院經營者就應當依約向消費者供给滿足觀影请求的全体服務,包含向消費者供给3D眼鏡等觀影設施。  影院自行將自身應當承擔的服務義務拆分開來,轉嫁給消費者,加重消費者負擔,違背公正誠信,屬於典范的“不同等格局條款”,涉嫌違反《消費者權益保護法》第二十六條規定。來源:中國消費者協會微博  中消協呼籲各地文化主管部門和市場監管部門,加強對影院此類行為的監督執法,糾正此類“霸王條款”,保障消費者的公正生意业务權。  隨後,還有網友轉發說,困擾自己的重點不是影院不供给3D眼鏡,而是一些影院會不會對3D眼鏡進行洗濯消毒。來源:中國消費者協會微博  中消協也回應:擔心不衛生可自行攜帶,但這並不能成為影院不供给免費眼鏡的理由。  這條微博一出,網絡上發起瞭許多“是否購買過3D眼鏡”的投票和話題,其中,沒有買過眼鏡或者買過一兩副的網友比較多。來源:微博投票截圖  “自己其實去看過许多次電影,電影院並沒有请求自費購買眼鏡,一直都是電影供给。”  “影院请求顧客自費購買3D眼鏡本就是不合理不應該的,顧客付瞭錢,影院應該給顧客供给完備的設備服務。”來源:網友評論  但還是有许多人吐槽說,自己買過最少兩幅以上的眼鏡:  “有啊,忘帶瞭就得買,傢裡囤瞭很多多少瞭。”  “買瞭至少兩副瞭。知道不合理,但也沒什麼辦法。現在就放在車裡,以免忘記帶還要買。”  “一直都要買啊,傢裡已經十幾副瞭!”來源:網友評論來源:網友評論  看3D電影,须要自己購買眼鏡還是影院供给?現實生涯中,各地影院的規定都差别,甚至還有影院開發出瞭“共享3D眼鏡”。  2019年头,四川成都一些影院推出的“共享3D眼鏡”引發網友討論:觀眾掃碼取出3D眼鏡,看完歸還後,租金直接從手機上扣劃。其中,通俗的眼鏡应用4小時收費1.5元,兒童眼鏡或者夾片应用4小時收費2元……  當時影院方回應稱,此舉是為瞭保證3D眼鏡的清潔,晋升觀眾的消費體驗。  現在,經過消協的提示,人們才發現请求購買3D眼鏡都是“霸王條款”,等待這一呼籲能夠获得進一步落實。  其實,除瞭自費購買3D眼鏡,觀眾們在看電影時還會遇到這些傳統的“影院規則”,它們是合理嗎?  一、電影票能否“退改簽”?  一不警惕買錯票、買瞭電影票但突然有事去不瞭,隻能含淚送人?在一些都会,電影票也可以“退改簽”瞭。  2018年9月,中國電影發行放映協會發佈《關於電影票“退改簽”規定的通知》提出,各大影院、第三方售票平臺、影院網站或自有APP,應在醒目地位公示或在購票付款前彈出影票“退改簽”規定協議,以保證觀眾提前瞭解到影票“退改簽”規定。來源:深圳市消費者委員會網站  2019年5月15日,深圳市消委會在全國率先推出《電影票退改簽標準》,首批参加的20傢影院承諾支撑電影票“退改簽”,根據消費者退改簽時距離開影的時間實行“階梯式”退費:  距離開影24小時以上免收退改簽手續費、2至24小時收取不高於票價10%的手續費、1至2小時收取不高於票價20%的手續費、0.5至1小時收取不高於票價30%的手續費。  二、“彩蛋”沒看完就清場咋辦?  现在,许多電影都習慣在片尾字幕放完後放一些“彩蛋”(意见意义情節),為觀眾釋疑或者留作懸念。可是,影院在字幕沒有播完時就開始清場,這是否损害消費者權益?  2018年6月,浙江省杭州市富陽區市場監督治理局處理瞭這樣一起消費者投訴:王先生去影院看電影,但正片播完後事情人員就來????????清場,他请求退票,後來維權胜利。  杭州市消費者權益保護委員會秘書長表现,電影票就是消費者和影院之間的一紙協議,彩蛋是電影的一部门,電影沒有播放完就讓消費者離場,就等於服務沒有完成,這是違約行為。以是,消費者有權退票。  三、影院可以“自帶食物”嗎?  在一些影院,觀眾自帶食物往往會在檢票的時候被攔下:制止攜帶外來食物進入。於是,许多消費者在這種情況下隻能選擇丟掉或者是存放。到底能不能自帶食物?許多影院有差别的規定。來源:網頁截圖  據2015年新京報報道,邱寶昌律師認為,影院制止攜帶外帶食物的規定是不公正、不合理的,涉嫌違反《消費者權益保護法》第二十六條的規定:“經營者不得以格局條款、通知、聲明、店堂通告等方法,作出消除或者限制消費者權利、減輕或者免去經營者責任、加重消費者責任等對消費者不公正、不合理的規定,不得应用格局條款並借助技術手腕強制生意业务。”  他建議,當消費者遇到影院限制外帶食物或飲料的情況時,可以同影院協商解決,也可以向消費者保護組織、市場監管部門投訴。(完)

天堂之吻op 中新網福州5月?????????29日電 (記者 龍敏)鑒於福建省降水明顯減弱,本輪強降雨過程基础結束,福建省氣象局已排除暴雨Ⅲ級預警。  應此,福建省防汛抗旱指揮部決定於5月29日9時終止防暴雨Ⅳ級應急響應。(完) 夜幕降臨,生涯才剛剛開始  ——中國“夜經濟”消費圖景  呂威 攝/東方IC  兒時逛豫園燈會,是上海市民何貞對“夜經濟”的最初印象。现在32歲的她喜歡在下班後逛商圈、聽音樂劇、賞黃浦江景,“夜生涯”越发豐富……  夜間經濟是現代都市經濟業態之一。晚間購物、餐飲、旅遊、娛樂、學習、影視、休閑……今年以來,各地“夜經濟”量質齊升,為經濟增長註入新動力。  夜間消費占比晋升,年輕一代是“主力軍”  近年來,伴隨消費程度的进步,我國住民夜間消費占比逐年晋升,“80後”“90後”成為重要消費群體。  銀聯商務的數據顯示,今年“五一”小長假,当地消費者和外來遊客夜間消費金額占全天的29.92%,較去年同期擴大4個百分點。  今年“五一”期間,北京王府井、三裡屯等區域18時至越日早6時夜間消費十分活躍,餐飲消費同比增長達51.3%,文化娛樂等服務消費同比增長15%以上;上海黃浦江遊覽招待遊客11萬人次,同比增長46.7%。  中國旅遊研讨院聯合美團點評發佈數據稱,2018年我國夜間餐飲消????????pk10???費生意业务額較上年增長47%,高於日間餐飲消費生意业务額增長率2個百分點。天下旅遊都会聯合會的資料顯示,東部都会住民夜間消費強於西部,北京與東南沿海省市最為活躍。  “夜經濟”的消費主體是年輕人。據美團研讨院發佈的2018年消費數據,有1400萬青年晚8時後叫外賣到辦公區;中國旅遊研讨院的數據顯示,“80後”“90後”在夜間旅遊消費中的占比分別達到40.0%、19.8%;銀聯商務的數據顯示,“80後”遊客夜間消費最為活躍,消費金額及筆數均占到所有遊客的40%以上。  中國旅遊研讨院院長戴斌說,“夜經濟”既滿足住民日益增長的物質文化消費需求,也成為海內外遊客感知當地文化、體驗當地生涯方法的主要渠道。  延展消費時空和內容,差别地区各具特点  “‘夜經濟’的蓬勃發展是我國住民休閑消費程度不斷晋升、延展消費時空和內容的結果。”上海財經大學商學院文化旅遊會展研讨中央主任何建民說。  其實,“夜經濟”並非全新的观点。業界認為,我國夜間經濟自上世紀90年月初開始起步,现在已由早期的燈光夜市發展為包含食、遊、購、娛、體、展、演等在內的多元夜間消費市場。  上海浦江遊覽集團盈丰彩票副總經理洪朝輝說,過去消費者夜遊黃浦江重要是看風景,現在他們有瞭更多需求,如選項豐富的美食、精巧的伴手禮、便利的服務設施及友爱的服務人員,以及一些演出或慶典活動等。住民消費升級倒逼企業加強創新。  此外,記者調查發現,一些都会的“夜經濟”呈現出地区特点和文化內涵。  自去年8月正式開放以來,新疆國際大巴紮夜市敏捷成為全疆人氣最旺“深夜食堂”。民族風情的餐飲、手工藝品和建築吸引瞭全國各地的遊客,首月日均客流量便突破20萬人次。  成都“夜經濟”主打“休閑牌”;南京將豐富的夜間活動與“夫子廟—秦淮風光帶”相結合,形成夜間旅遊“金字招牌”;廣州依托特点夜茶文化做大夜間餐飲;哈爾濱驻足“冰雪大天下”等項目,引爆冬季冰雪旅遊夜間消費……  “‘夜經濟’彰顯都会氣質,是都会發展的一張靚麗手刺。”商務部流通產業促進中央現代服務業處處長陳麗芬說。  成為經濟增長新亮點,政策扶持需跟上  天下旅遊都会聯合會專傢委副主任鄒統釬等專傢認為,“夜經濟”已經成為經濟增長的新亮點。  何建民剖析,我國消費者對风景、活動、餐飲、休閑等夜間消費要素的訴求相對平衡,這也意味著,蓬勃發展的夜間消費需求,將拉動餐飲、零售、住宿、交通、文化、旅遊等服務業發展;同時,服務業消費將顯著帶動就業。  不過,戴斌等業內人士也指出,现在我國都会夜間經濟多以餐飲、購物等消費為主,企業相關投資、產品和服務供給數量及盈利程度等仍較白昼有很大差距,须要政策引導和扶持。  去年以來,上海、北京、天津、南京等多地已出臺相關政策,推動夜間經濟繁榮發展。上海允許有條件的酒吧街開展有規范的“外擺位”試點,試點在夜間特定時段,將部门夜宵街、酒吧街所屬途径改為分時制步行街;天津提出依托特点餐飲街、美食街、品牌餐飲店、體育場館、圖書館、博物館、電影院、公園、演藝遊樂場等區域或載體,打造一批夜間經濟树模街區。  戴斌說,现在有近六成的受訪旅遊企業認為未來夜遊市場增幅將在10%至20%,超過三成的企業認為增幅將達到20%以上;超過八成的企業將繼續在“夜經濟”上擴大投資。 陳愛平 王雨蕭 許曉青陳愛平 王雨蕭 許曉青

陈坤 重庆鸭子事件 中新網5月28日電 據外媒報道,當地時間28日,泰國一名軍方發言人表现,該國南部一座市場27日遭受炸彈襲擊,導致2名平民喪生,4名突擊隊員受傷。  報道稱,27日下战书,嫌犯在北大年府農齊區的一個市場中引爆瞭一枚摩托車炸彈。泰國南部軍隊發言人稱,“一名14歲的男孩和一名38歲的女子不幸逝世亡”。據悉,此次爆炸還導致4名突擊隊員受傷。  該發言人稱,該爆炸事务似乎是對當天早些時候,當局在也拉府進行的一場軍事行動的報復。當時,一名流亡的嫌犯被泰國當局擊斃。  另外,據報道,就在這起爆???????炸事务發生的前一天,泰國宋卡省也曾發生炸彈襲擊,並導致1名警员遇難,尚有3人受傷。 中新經緯客戶端5月29日電 (董文博)蘇州,這個不在國傢統計局70城房價指數監控范圍的都会近期又“火”瞭!  據汹涌新聞報道,5月24日,蘇州市政府聯合住建局、發改委、自然資源局等部門召集30餘傢地產商召開蘇州房地產行業座談會,明確如蘇州樓市的幾大指標得不到把持,7月後調控會马上加碼,包含擴大限售范圍、进步外地人購房须要的社保門檻等,並提出整年房價漲幅目標必須把持在5%以內。同時,蘇州房地產長效調控機制政策已經形成计划,並上報住建部。  這場座談會,距離蘇州出臺樓市限售及學位新政不足半個月。在業內人士看來,近期蘇州公佈的一系列樓市調控政策做瞭一個較好的榜样,有助於後續各地房價穩定政策的出臺。  資料圖 中新經緯王潮 攝  月內已多次脱手  今年5月11日,蘇州出臺限售政策,工業園區全域、高新區部门重點區域新建商品住房,自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓;工業園區全域二手住房,自取得不動產權證滿5年後方可轉讓。此外,政策還實行人才優先購買、調整瞭土地出讓報價規則。該政策是蘇州自2016年發佈限購、限貸、限價办法後,樓市調控再度加碼。  時隔四天,蘇州工業園區管委會5月16日再度祭出新政,將工業園區新購住房學位政策由5年調整為9年,统一傢庭多名子女不受限制。也就是說,一套住房的學位不允許隨意轉讓,在義務教导階段隻允許应用一次學區資源,該政策當天起執行。  易居研讨院智庫中央研讨總監嚴躍進對中新經緯客戶端表现,蘇州限售新政的出臺和此前土地價格上漲、二手房價格上漲等因素有關;新政內容相對細致,對於土地、購房、學區、人才等領域都有較為明確的管控。從學位政策來看,蘇州出臺的是今年全國第一個學區房收緊的政策,對於打擊學區房炒作等有較好的意義,這也使得蘇州房地產調控政策越发嚴密,有助於促進後續市場的穩定發展。  而對於“5月24日蘇州舉行房地產行業座談會”這一新闻的真實性,新京報稱,蘇州市發改委相關事情人員表现,該會議是真實的,可是具體事宜還不確定。  嚴躍進認為,此次座談會重要有兩點主要思绪,一是蘇州房地產長效調控機制已經形成计划,這體現瞭蘇州繼續穩定房價的導向;二是提到瞭蘇州房價調控整年5%的增幅指標,這也是精細化管控房價的導向。  從房價自己來說,嚴躍進指出,2016年蘇州“樓市十條”政策中曾經明確提出瞭“12個月內不宜超過12%”的內容,通俗懂得是一個月漲幅不能超過1%。此次提到整年5%的增幅把控,很大水平上說明瞭蘇州房價穩定的力度,即對於此類增幅也會有更強的管控,充足體現瞭蘇州穩房價的決心。  成交量價齊升  多次調控政策出臺的背後,是蘇州樓市成交的量價齊升。  諸葛找房公佈的數據顯示,蘇州新居、二手房市場年後成交持續火熱,4月商品住宅成交67.57萬㎡,環比3月上漲102.09%,同比上漲47.67%;二手住宅成交95.79萬㎡,環比上漲52.24%,同比上漲82.5%。  在成交量刺激下,蘇州二手房掛牌價格明顯上漲。諸葛找房數據顯示,4月蘇州二手房掛牌參考均價為27324元/㎡,較3月上漲695元/㎡,漲幅2.61%;3月二手房掛牌參考均價為26?????????629元/㎡,較2月上漲544元/㎡,漲幅2.09%。  來源:諸葛找房  參考安居客網站公佈的部门數據,5月蘇州二手房均價為18073元/㎡,環比4月(17835元/m2)上漲 1.33%,同比2018年5月(15697元/㎡)上漲15.13%。據此計算,蘇州二手房均價至少已經連漲12個月。  蘇州二手房均價走勢圖 來源:安居客官網  從土地市場來看,蘇州同樣熱度不減,今年以來成交多宗高單價、高溢價率地塊,多個區域“地王”紀錄被刷新。諸葛找房數據顯示,1-4月,蘇州住宅用地出讓金達622億元,同比上漲10.23%,與之形成對比的是土地規劃建築面積減少9.34%。  諸葛找房數據研讨中央剖析師孫明英表现,蘇州二手房掛牌價近期漲幅擴大,工業園區與高新區的二手住宅掛牌價在蘇州各區域處於領先,工業園區4月二手住宅掛牌價為35908元/㎡,高新區為25176元/㎡,這也是限售政策在這兩個區域實施的主要缘故原由。  住建部點名忠告  蘇州樓市火熱的行情也引起瞭有關部門的關註。  5月18日,住建部在4月19日對6個都会進行預警提醒的基礎上,對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的4個都会進行預警提醒,蘇州在列。這距離國傢統計局5月16日公佈4月70城房價指數僅過瞭兩天。  值得註意的是,國傢統計局每月公佈的70城房價名單中並沒有蘇州,“這在必定水平上弱化瞭其房價管控的壓力,但後續此類都会房價管控會強化。”嚴躍進如是說。  在58安居客房產研讨院首席剖析師張波看來,住建部對4城的預警體現出中央對於2019年“三穩”的目標绝不動搖,對於各都会樓市穩定的请求決不放松。  嚴躍進同樣認為,此次住建部對於此類都会的房價預警提醒,說明房價管控事情一直沒有松懈,是“房住不炒”政策思绪的體現。  嚴躍進還強調,“近期蘇州對於焦点區域房價炒作過多進行瞭積極管控,做瞭一個較好的榜样,預計後續此類都会也會有房價管控政策的出臺,對於打擊炒房炒地現象有積極的效應,也體現瞭穩地價、穩房價和穩預期的調控決心”。(中新經緯APP)  中新經緯版權所有,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編或以其它方法应用。

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